Appartement Mérignac 40m², rdc avec Jardin.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Notre agence Guy Hoquet MERIGNAC vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 46,97 m², vendu loué. Bail en cours du 01/12/2022 loyer actuel hors charges 672,75 euros
Bonne rentabilité locative
L'appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de bon standing des années 90 de cinq étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour , une cuisine aménagée, une chambre avec placard exposée à l'ouest et une salle de bains avec WC.
Idéal pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, cet appartement dispose d'un balcon de 8 m². Une place de parking est vendue avec le bien.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités et des transports (arrêt de bus à cinq minutes et tram A à 15 minutes. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est accessible à 7 km)

Cet appartement affiche une classe énergétique D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 890 €.

Ce bien situé dans une copropriété comptant 146 lots sans procédure en cours avec des charges annuelles s'élevant à moins de 900 euros.
Prix de vente 169 600 Euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 Euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet MERIGNAC.